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港财政预算案强调增加土地供应

发布时间:2019-09-14 00:07:01 编辑:笔名

港财政预算案强调增加土地供应

香港特区政府财政司司长曾俊华在特区立法会27日发布年度《财政预算案》。他预测,香港今年经济将温和复苏,获得1.5%-3.5%的增长。此外,《财政预算案》中还宣布一揽子措施以刺激经济及新兴产业的发展。曾俊华表示,这一揽子措施对香港经济的提振作用会达到1.3%。

值得注意的是,曾俊华在《财政预算案》中强调,解决房屋问题的核心是增加供应,本财年香港将稳定增加住宅土地供应和商用土地供应。受此影响,香港本地地产股当日联袂上涨,跑赢当日大盘表现。

香港经济料将改善

曾俊华表示,2012年,香港经济会有1.4%的增长,并预料2013年的增长为1.5%-3.5%。他预测2013年全年的整体通胀率为4.5%,基本通胀率为4.2%。中期而言,香港经济在2014至2017年四年间,每年平均实质增长为4%,基本通胀率平均是3.5%。

曾俊华指出,尽管去年全球经济波动,但由于香港本地企业抵御风险能力坚韧,政府收取的入息及利得税,比预期高出248亿港元。预计年度盈余约为649亿港元。财政储备在2013年3月31日,预计为7340亿港元,相当于本地生产总值36%,相当于政府的23个月开支。长期看,预期到2018年3月底,将有8503亿港元的财政储备,相当于本地生产总值31%,相当于21个月的政府开支。

东亚银行对此指出,政府的预测较为保守。预计今年香港受惠欧美经济回稳,出入口业务将会有明显改善,通胀将会继续维持在较高水平,主要会受到租金升幅所拉动。预计全年香港经济增长及通胀,都会取得4%的增长。

星展银行的预期更加乐观,该行报告指出,作为香港第一大贸易伙伴,内地经济复苏很大程度上会提振香港外贸以至消费市场。香港2013年经济增速将由去年不及2%翻番至5%,低迷的零售亦有望恢复双位数增长。

增加土地供应

值得注意的是,曾俊华在《财政预算案》中再次重申增加土地供应,并公布新一年财年卖地计划中纳入46幅住宅土地,共涉1.36万个单位。具体看,一手单位数目有2.4万个单元,当中包括政府正在加快审批1.2万预售楼花单位、8000个可即时推出楼花单位以及4000个货尾单位。而在未来三至四年,私人住宅一手市场预计可以提供6.7万个单位。

中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,欢迎财政预算案中稳步增加房屋供应的大方针。新一届特区政府首份财政预算,延续上届政府的房屋供应方针。今年可以推售的私人楼盘高达2.4万个单位,估计全年的实际销量约为2万个单位,将会是2004年以来的九年新高。此前香港发展商相应积极部署销售,却在一季度遇上政府推出调控措施,打乱了售楼安排,变相令短期内新房供应减少。不利房市正常发展,这无助减缓楼价上升的压力。

27日恒生指数最终收报22577点,升57点,涨幅仅为0.25%。当日的香港本地地产股却表现不俗,其中新世界(600628)发展()涨3.77%,九龙仓()涨2.8%,新鸿基地产()涨1.45%,长实()涨0.68%,恒基地产()涨1.33%。


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